買賣合同應該怎麼籤

買賣合同怎麼籤

2、明確了二手房糾紛預防及房款支付等重要部分 　　中介二手房買賣對二手房交易中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及税費支付方式等環節作出了詳細規定，能儘量避免糾紛的發生。 　　

3、明確責任承擔及違約成本 　　合同示範文本不但對買賣雙方之間的違約責任，同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時，示範文本對違約情況進行了細化，有效避免了類似爭議的出現。 　　三、中介二手房買賣合同應該怎麼籤？ 　　根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限於以下幾方面： 　　1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況；告知抵押情況，以免對對以後產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 　　2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 　　3、合同中應明確產權證過户方式及税費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。 　　

4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生後因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。 　　

5、合同中應明確房屋的交付方式，為買方什麼時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據。 　　

6、合同中應明確佣金的約定，提醒買賣雙方支付佣金是自己的義務，從而避免中介方因收不到佣金而與買賣雙方產生的糾紛。 　　

7、合同中應明確對合同變更的相關規定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 　　

8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什麼情況該承擔什麼樣的違約責任，這有效避免了糾紛產生後因約定不清而導致糾紛無法處理的情況。 　　

9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產生後能按照合法、有序的方式去解決。 　　

10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。

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