商鋪租賃合同到期出租方不續簽怎麼辦
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商鋪租賃合同到期出租方不續簽怎麼辦
1、如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，你們可以繼續依據這個合同繼續租賃，這是民法的買賣不破租賃原則;2、如果合同已經到期，則雙方的合同權利義務已經履行完畢，房東可以不再續簽，並不用承擔你任何法律責任，如果房屋歸第三方，你們只有與第三方協商，讓他把房屋出租給你們繼續使用。
3、房屋租賃合同到期自動終止。如果還要續簽，需要雙方重新協商。如協商不一成，承租人應當搬離，並清理房屋，交還出租人。出租人有決定是否續簽與否的權利。承租人只能與其協商處理續簽事宜，無權強迫房東續簽。續簽應該與所有權人續簽，也就是説沒有過户前應該與房東續簽，這樣不存在風險，因為即便之後發生了所有權變動，你依然可以繼續租賃，這就是“買賣不破租賃”原則，落實到具體法條就是《民法典》第七百二十五條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
