農村房屋拆遷補償款糾紛

農村房屋拆遷補償款如何計算

實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。

計算公式分別為：

1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。

2、宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批准後定期公佈。

綜上所述，徵地補償是政府徵地工作中重要的一環，廣東梅縣徵地補償標準分為三級，是根據土地片區劃分的。按照耕地來説，徵地補償標準從每畝地三萬多到四萬多不等。如果是徵用的未利用土地，徵地補償標準會比較低。涉及到房屋拆遷的，有貨幣安置和房屋置換兩種。