房屋抵押銀行貸款合同需要怎麼簽訂
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房屋抵押銀行貸款合同需要怎麼簽訂
1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65週歲(含)之間2.具有合法有效地身份證明(居民身份證、户口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明
3.具有良好的的信息記錄和還款意願
4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力
5.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書
6.具有支付所購房屋首期購房款能力以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
7.有貸款人認可的有效擔保。
