宅基地與房屋的關係是怎樣的
來源：法律科普站 2.56W
宅基地與房屋的關係是怎樣的
房產與宅基地既有區別又有聯繫：宅基地是對土地的一種使用權，房產是房屋的一種產權，二者的關係具體表現在：宅基地是房產存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產，宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統一的，在法律概念上是一致的，房產是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構成了有機聯繫的整體。根據我國法律規定，農村土地屬於集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣，我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在着並非一致的情況，但農村土地使用權可以依法為農民享有。
相關法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
