個人二手房交税需要繳納增值税嗎
來源:法律科普站 3.08W
二手房過户需要繳納增值税嗎
二手房若是正常過户的話,按相關規定則需要繳納以下費用:(1)增值税:税率5.55%,由賣方繳納,同時規定:
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收增值税;
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收增值税;二手房過户需要繳納增值税嗎
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免徵增值税;
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額徵收增值税;
(2)個人所得税:税率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納
徵收有兩個條件:家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税;
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税;