法律 房屋預售合同有效還是無效 來源:法律科普站 1.76W 房屋預售合同有效還是無效房屋預售合同是否有效,分為兩種情況:一、出賣人沒有取得商品房預售許可證明,與買受人訂立商品房預售合同,應當認定無效。二、但是出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的,可以認定房屋預售合同有效。【法律依據】《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 合同效力 合同 合同事務 無效 預售 房屋