本村村民房屋買賣證明
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋買賣糾紛有哪些
我們在購買房屋時候總會涉及到各方各面的問題，那麼，房屋買賣糾紛有哪些？房屋買賣糾紛有哪些？具體如下：1、定金糾紛定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。
定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的説明。
2、一房二賣糾紛一房二賣也是房產交易中常見的糾紛，簡單來説，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。
3、二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之後，很可能會出現承租人主張優先購買權，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。
所以，購房者買房之前，一定要做好調查，確保是否有承租人的存在，如果有，應該要求承租人放棄優先購買權的書面承諾。
4、房屋質量糾紛房屋質量一般在房屋交付之後購房者才容易發現，比如一些裂縫、滲漏等問題。
5、中介費糾紛很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構卻不退。
6、房屋廣告虛假糾紛售房者買房的時候很喜歡對自己的房屋進行美化，比如形容房子有美好的環境、有假山、有公立學校等，我國法律沒有明確規定這些配套不能正常使用的情況，因此，一定要在購房合同中對這些問題進行約定。
10、房產買賣中户口遷出糾紛購房者買房之後卻發現原房主的户口還沒有遷出，購房者要求售房者儘快遷出，但是原房主卻遲遲不解決。
對於這樣的情況，購房者一定要在合同的補充協議中進行約定，一定要約定好不履行的違約責任。
但是最後購房者收房的時候卻發現與形容的完全不符。
對於這樣的情況，購房者應該將廣告中有的事物寫進合同中，並且約定好虛假的話應該承擔什麼違約責任。
7、共有房產單獨處分糾紛一般夫妻共同財產處分的時候容易出現這樣的糾紛，購房者事先沒有進行詳細的調查，也沒有看房產證，很有可能出現合同解除的風險。
所以，購房者買房之前一定要查看房產證，詢問財產是否有共有關係。
8、小產權房買賣糾紛很多小產權房因為價格比較低而受到很多人的青睞，但是購房者要知道買賣這種產權性質的房屋是存在很大的法律風險的。
如果發生糾紛，買賣合同就是無效的，最後房子還要被退回。
9、房屋配套設施無法及時使用糾紛很多購房者買了房子但是住進去之後發現房子配套的暖氣等無法使用。
