買房兩年後過户

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過户住房，不管是贈與還是買賣方式過户，都需要繳納税費，規定過户住房，需要貸款還清，有房產證，契税證明，土地證，雙方一起持有各自身份證，户口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理。