契税未過兩年 - 過户
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
繼承房轉賣未過兩年怎樣辦理過户？有人清楚嗎？
你好，辦理抵押要產權人到現場。建議您可以先辦理過户在貸款：第一步：辦理繼承權公證，這裏分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。（一）有遺囑搜索的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；2、該套房屋的產權證明或其他憑證（外銷房需公證）；3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件（原外銷房需公證）；4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）；5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；6、其他公證處要求提供的文件。（二）無遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（原外銷房需公證）；2、該套房屋的產權證明或其他憑證（原外銷房需公證）；3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件（外銷房需公證）；4、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；5、其他公證處要求提供的文件。然後拿着公證文書等材料去房管局進行變更登記。
