土地出讓合同違法嗎

農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

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土地出讓合同

目前簽訂的出讓合同，主要使用的是國土資源部和國家工商行政管理總局發佈的《國有建設用地使用權出讓合同》示範文本（以下簡稱文本）。該文本的大部分內容系格式條款，不允許出讓人和受讓人自由約定。比如文本第二條規定，出讓人根據法律的授權出讓國有建設用地使用權，地下資源、埋藏物不屬於國有建設用地使用權出讓範圍，合同雙方不能作出違反該規定的約定。