農村宅基地換房第一批

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我想諮詢下農村宅基地換房第一批

所謂宅基地換房，就是農民自願以其宅基地，按照規定的置換標準，換取小城鎮內的住宅，遷入小城鎮居住。用宅基地換房成為了近年來不少城市探索新型城鎮化的一大主要途徑。根據《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號）的要求“必須正確處理保障經濟社會發展與保護土地資源的關係，嚴格控制建設用地增量，努力盤活土地存量，強化節約利用土地，深化改革，健全法制，統籌兼顧，標本兼治，進一步完善符合我國國情的最嚴格的土地管理制度。”。為貫徹實施此《決定》，國土資源部發布了《關於規範城鎮建設用地增加與農村建設用地減少相掛鈎試點工作的意見》（國土資發〔2005〕207號），天津、浙江、江蘇、安徽等地區為首批改革試點地區。以天津為例，2005 年，天津市小城鎮和村莊規模普遍偏小，村莊人均建設用地大，人口密度低，用地不集約，土地利用率不高；各種設施水平低，公共服務設施和基礎設施不完善；污水垃圾隨處排放與堆放現象普遍，影響投資環境和可持續發展；土地價值難以體現，小城鎮建設資金匱乏。為改變這種狀況，同年8 月，天津市開始對市郊各鎮村進行認真調研和討論，計劃通過宅基地換房的辦法探索出一條建設小城鎮新思路。

第一批換房農村徵地拆遷宅基地

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