重慶房產證過户流程

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重慶房產證過户流程是怎樣的？麻煩詳細説一下。

重慶房產證過户需要準備很多材料的，有土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣契約、税票、圖紙、房屋所有權登記申請表、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件等等。在下面會做詳細説明的，們一起來看看過户流程是怎樣的？一、辦理流程：委託測繪配圖→委託評估→繳税→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件：1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）2、房屋所有權證、共有權證3、買賣契約4、税票5、圖紙6、房屋所有權登記申請表7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：（1）機構代碼證及企業營業執照複印件（2）法人授權委託書（3）法定代表人及受託人身份證複印件（4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單9、出售國有住房需經當地市房改辦審批10、登記機關認為需要的其他證明文件房產過户是件比較麻煩的事情，除了們説的需要準備的材料外，特別是二手房過户，還有很多需要注意的地方，比如説水電氣暖等都要結算清楚，還要約定舊房主搬出去的時間是什麼時候等。

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