土地使用權及地上建築物一致性原則是什麼
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土地使用權及地上建築物一致性原則是什麼
1、土地使用權及地上建築物一致性原則是指轉讓土地使用權時地上建築物隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓，並應當按照規定辦理過户登記。法律依據
2、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十三條
土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附着物所有權隨之轉讓。
第二十四條
地上建築物、其他附着物的所有人或者共有人，享有該建築物、附着物使用範圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附着物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附着物作為動產轉讓的除外。
第二十五條
土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權轉讓，應當按照規定辦理過户登記。土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過户登記。
