二手營業房税費怎麼算的

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二手營業房税費怎麼算的

二手房交易税費是指在二手房交易中，税務部門向交易雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類税收共有8種，包括：個人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。契税徵收方法：按照基準税率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於90m2的普通住宅計税單價為總面積的1%，若買方首次購買超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小於90m2的普通住宅計税單價是總面積的1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計税單價是總面積的3%。印花税（税率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。城建税營業税的7%；教育費附加税；營業税的3%。個人所得税徵收條件以家庭為單位出售非滿五唯一住房需繳納個人房轉讓所得税。在這裏有兩個條件：第一、家庭唯一住宅；第二、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得税

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