雙方簽訂房屋買賣協議有效嗎
來源：法律科普站 7.03K
雙方簽訂房屋買賣協議有效嗎
雙方依法簽訂的房屋買賣協議是有效的。合同生效要件為：
(
1)當事人具有相應的訂立合同的能力。
(
2)意思表示真實。
(
3)不違反法律和社會公共利益。
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
【闢謠】
問：協議是不是等同於合同？
答：協議不是等同於合同。合同與協議的區別：雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。一般來説，生效的合同和協議法律效力就是相同的.除非沒有生效或因為一些條件而失效。需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化。
【提醒】
問：一方不履行房屋買賣合同怎麼辦？
答：一方不履行房屋買賣合同，可以要求其繼續履行合同。如果明確表示不履行的，可以解除合同，並要求其按照合同約定承擔違約責任。就違約責任等產生糾紛，可以通過協商的方式解決，也可以通過訴訟的方式解決。
