市場機制在徵地拆遷作用

律師在企業拆遷中如何發揮作用

律師在幫助拆遷企業維護權利時，是運用各種法律手段的組合，發出律師函、申請信息公開、提起行政複議、民事訴訟、行政訴訟乃至刑事訴訟或者進行申訴，就是説訴訟只是最後的手段而不是唯一的手段，有的案件，僅僅一封律師函就解決問題;有時候，在申請信息公開得到的回覆中，往往能得到非常不利於拆遷方的文件信息，使對方同意商談;至於行政複議，人們總是認為既然幾乎是維持原決定的結果，行政複議有多大意義，但事實上行政複議法律程序的啟動，不僅能阻止拆遷的繼續，從而使眼看拆遷期限迫近而又無法取得進展的拆遷方壓力之下主動找到企業尋求和談，而且往往在行政複議的進程中能有意想不到的有利於企業的發現。就算到了訴訟這一步，也未必一定要到法庭上見一個分曉，在企業提起訴訟的壓力下，政府也會願意以提高補償來結束。在未上法庭之前，政府面對律師各種法律手段組合的壓力下通常會提高補償條件。

最後提起訴訟時，企業可以對項目審批、規劃許可、土地使用批准、拆遷許可、拆遷許可延續、行政機關的強制拆遷行為、拆遷管理部門的處罰和不作為和國有土地使用權收回等具體行政行為提起行政訴訟，還可以對工商、税務、生產安全等處罰及公安等部門的行政不作為提起行政訴訟。

另外，還可以提起拆遷補償協議無效、租賃合同解除、恢復原狀、民事賠償、債權債務保全、抵押擔保、股權爭議和房屋產權爭議等民事訴訟。

綜上所述，因為企業拆遷涉及的問題比較多，發生糾紛的情況也很常見。如果走訴訟渠道的話就要通過律師來完成，武漢企業拆遷賠償律師收費是按照爭議補償款金額的一定比例收取的，並參考案件難易程度和花費時間精力多少而定。有些企業可能會因為律師費的考慮而選擇自訴，其實這是不妥的，畢竟打這類官司涉及到很多法律知識，還是通過專業人士協助比較好。