如何高效徵地拆遷工作？

一、徵地拆遷面臨的主要問題

1、平衡羣眾利益訴求難

在徵地過程中，被徵地農户最關心、最看重的是看得見、摸得着的經濟利益。因此，一部分徵地户為了獲取更大的經濟利益，想千方設百計尋求自認為合理的要求，常常採取不簽字、阻撓工程進度等方式，謀求不正當權益。加之徵地拆遷涉及面廣、人口多，又涉及到自身的利益，往往極易抱團，極少數人別有用心的加以煽動，出謀劃策以此纏住政府，提出與徵地政策相悖的要求。極少數地方政府為了推進徵地工作，甚至做出讓步，放棄原則息事寧人，滿足和部分滿足非正當訴求，無形之中增加徵地拆遷的難度和成本。

2、處置違規“搶種搶建”難

在基層徵地拆遷具體工作中，出現一種怪現象，就是規劃到哪裏，搶種、搶建就到哪裏。如恩黔高速公路，繞城北線公路規劃後，當地一些村民搶種搶建，在地裏和房前屋後搶種果樹果苗。搶建的房屋建築更是不倫不類。有的房屋沒有窗户，有的房屋甚者連基腳都沒有，就是如此簡陋不堪的建築，同樣索取高昂的拆遷補償費，若不滿足，則不簽字不同意徵地拆遷，有的甚至以死相脅迫。

3、協調矛盾問題難度大

徵地拆遷補償費分配難以落實到位。由於部分羣眾把徵地拆遷當作發家致富的大好機遇，想從徵地拆遷這塊利益蛋糕中多分一點，都想按照有利於自家利益來確定分配方式，吵鬧不休，互相觀望，致使補償費長期無法落實到位。這些矛盾和問題，導致協調在短時間內難以到位，從而為項目建設徵地拆遷增添無形的壓力。

4、安置保障失地農民難

按照現行的徵地拆遷補償政策，大都實行一次性貨幣補償方式。失地農民領到幾萬元的補償費後，不出幾年基本上消耗完，沒有一技之長、年老體弱的失地農民，後續生活保障將十分困難，這部分人必將淪為新的貧困“市民”，為將來留下新的社會隱患。

二、政府部門如何提高徵地拆遷效率？

徵地拆遷是一項政策性、羣眾性都很強的工作，必須按照“科學發展觀”的要求，始終把維護最廣大人民羣眾的根本利益作為工作的出發點和歸宿，堅持執法為民，依法行政，用發展的辦法解決問題，將徵地拆遷工作推向法制化、規範化的軌道。

1、強化宣傳教育，營造良好氛圍。

做好羣眾思想教育工作是徵地拆遷工作快速推進的前提。思想是行動的先導，思想通則工作順，要始終把做好羣眾思想工作作為推進徵地拆遷工作的突破口，堅持“輿論先行”，把拆遷的意義、拆遷的政策宣傳到户、到人，讓羣眾入腦、入心，明白拆遷的補償政策，自覺服從國家建設及城市建設的需要，積極配合拆遷工作。

2、完善相關地方性立法，促進依法行政。

在徵地拆遷工作中，各級地方政府努力做到權為民所用、情為民所繫、利為民所謀，切實維護人民羣眾的合法權益，而且政府及其有關部門確實也出了不少力，做了不少事。但有些地方、有些羣眾還是有意見，最關鍵的一條就是要依法行政，建設法治和服務型政府。

3、體現以人為本，保障羣眾利益。

在工作中，既要堅持依法拆遷、按政策辦事，也要把握原則性和靈活性的統一，要在實事求是的基礎上，最大限度地維護羣眾切身利益，以充分體現以人為本、人性化拆遷。堅持合法建築面積拆一還一，找補差價，違章建築杜絕補償的原則，充分考慮失地農民的的社會保障體系，建立一套失地農民的基本生活保障制度，切實保護羣眾利益。同時，要根據實際情況，適當調整與現行市場價不相適應的補償標準，平衡羣眾心理，取得羣眾的理解支持，讓羣眾滿意。

綜上所述，徵地拆遷關係到老百姓的切身利益，政府必須對此高度負責。相關部門要在工作過程中思考如何高效徵地拆遷，通過強化宣傳教育、完善地方徵地拆遷方面的法律法規，做到依法行政。老百姓如果對政府徵地拆遷工作有異議，也可以向有關部門及時反映，將自己的訴求合理的表達出去。更多相關知識您可以諮詢本站平頂山律師。