二套房未滿2年如何收税

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第二套房孑如何收税

　　是買方第二套房子還是賣方第二套房子？主要根據房屋是否滿2年？評估價、面積等情況徵税如下：1、契税評估額首套房：90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平，二套房次3%，買方繳納；　　2、二套房所得税按全額的1%繳納，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　3、營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免；4、印花税：房款的0.05%、買賣方各自繳納；5、工本印花税5元、買方繳納。