北京回遷房車位可以買賣山東回遷房房產證

北京回遷房可以買賣嗎

回遷房，在辦理了房屋產權證書後，可進行買賣;購買未取得產權證書的回遷房，則可能面臨極大的風險，回遷手續更名並不能取代房屋產權證書。

在這裏須注意的事項，包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，並對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。

另外須查明該房是屬於危改回遷，還是屬於商品房回遷。如果該回遷房所佔用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產權過户手續時，將由買受人補交土地出讓金。

在和賣房簽定合同的時候可以訂立附期限的合同，以產權過户為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權證並辦理過户手續後，由公證處向出賣方支付房屋價款，最後，要買方要注意讓買方將户口遷走，否則，買方的户口遷不進來。