二手房土地使用權期限
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現如今的生活就算是一套二手房，價格也是漲到了一般人支付不了的地步，當購買了一套二手房，購房者就應該保障這套二手房能夠滿足今後生活所需的居住年限。避免今後房屋產權到期，不得不另謀房住的情況發生，為了不讓“當我老了，我該去哪兒”的情況發生，二手房購買者還是好好看看二手房使用年限是怎麼計算吧。
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二手房土地使用權出讓金怎麼計算？
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被徵收土地上的附着物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
