二手房買賣土地使用年限

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

二手房如何查詢土地使用年限

説了那麼多，都是關於新房的情況，對於很多購買二手房的朋友，似乎幫助不大。有一個朋友就對我説，三年前就買了套二手房，雖然知道是70產權，但是隻有房產證，也沒見着什麼土地使用證啊，上哪知道我家房子的土地使用年限呢?

根據土地取得方式的説明，在查詢二手房的土地使用年限的問題上，可分兩種方式：

第一，如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的，則該房屋的土地證上會註明確定的使用年限，按照上面註明的為準;

第二，如果該二手房原來是按照劃撥方式來取得，則不能用上面的方法，因為劃撥來的房屋在土地證是不會註明土地的使用年限的。這時還要了解該二手房的土地使用年限，需要到國土資源局查詢，需要提供的材料其會相應告知。

綜上可知，買房時需要注意各種問題，價格、户型、地段都是要考慮的因素，但尤其要注意房子的土地使用權是否合法合規，要了解買房土地使用權什麼意思，具體應該注意哪些細節歡迎諮詢我們律師365的律師有專業人員為你解答。