回遷房屋指標買賣

回遷房可以買賣嗎

關於回遷房是否可以買賣的問題，需要分以下2種情況：

1、業主已取得房產證

對於有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。

2、業主手中只有回遷協議

如果業主手中只有開發商的回遷協議沒有房產證，在做二手房交易時是不能在房地產交易中心做過户和改名的。因為回遷協議只是業主與開發商之間的私人商業協議，此協議並沒有得到房管局的認可。如果購房者和業主在沒有獲得房屋產權的情況下進行交易，屬於私下交易，是不合法的行為。

購房者在簽訂此類回遷房買賣協議時，要寫明辦理房屋所有權轉移手續和交房的具體時間或期限。此外，買方還應留一定數額的尾款，等徹底辦理完過户手續後再付給賣方，以儘量減小賣方未來違約反悔的可能。