商品房的壽命是多少年

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商品房的壽命是多少年

房產產權期限是指房子所佔的土地的使用權，而不是房子所有權本身。商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種説法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產權年限為70年；另一種是商業用房，這類商用房是指用於商業活動的房屋，其產權年限為40年；此外還有一種是工業用地以及科教文衞生用地其產權年限為50年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地就開始算起的，並非房屋建成以後才開始計算。商品房的產權年限一般都是70年。