二手房轉讓賣方風險

二手房賣方逾期遷出有什麼風險

二手房交易過程中會涉及到一個很重要的環節就是房屋的過户問題，很多房主辦理了產權過户手續後遲遲不按照合同約定的時間遷出，這樣的情況表面上看着是沒有給購房者帶來經濟損失，但是售房者是需要承擔一些違約責任的。

一般售房者的户口是與房子綁定的，因此為了保證售房者能夠及時的遷出户口，購房者與售房者會簽訂了合同補充條款，雙方約定賣方承諾自上述房產權利轉移之日起多少日辦理原有户口全部遷出手續，如果發生逾期一日就需要向買方支付違約金，直到房內户口全部遷出為止。

如果賣方在合同中對户口的遷出時間已經作出了承諾，就應該嚴格的執行，賣方向買方支付違約金。