房產證上有名字分遺產

來源：法律科普站 2.13W

房產證上有名字，但户主不是，拆遷時候擁有什麼權利

如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過户以後，一個月左右拿到房產證。房產證辦理流程：第一步：簽訂委託協議通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契税和公共維修基金交給他們的委託書。有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理僅辦理相關手續，契税和公共維修基金等税費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契税、印花税辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您瞭解一下這些税費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發商或代理代交上述税費之後，申請辦理房產證，長激拜刻之灸瓣薰抱抹並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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