財產分割房產證換名字

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產證名字財產分割的依據嗎

房產證上加個名字，在法律上稱為“房屋權變更登記”，等於這套房子多了一個“共有產權人”。據此，有相當多的人認為，只要加上自己的名字，未來即使出現感情問題，也分一半，但實際情況卻並不如此。

1、還貸中的房子不能加名子

正在還貸中的房子屬於權利限制狀態，銀行有他項權利，購房者不能辦理權變更登記，也就是説不能增加共有產權人，不能加名子。

2、無抵押狀態的房子加名

加了名字後，作為共有產權人，當然有權利參與房產分割，至於是不是對半分，需要根據實際情況來確定。有協議的需遵守協議，如果沒有協議，則要參考多個因素，終由法院來確定分割比例。舉幾個例子，比如房子網籤的時間是在婚前還是婚後，雙方出資比例，孩子的歸屬這些都會影響到房子分割比例。