房產證上如何減名字

1、產權贈與。加名人將自己擁有的房屋部分產權贈與產權人。這種情況下，雙方先到公證部門辦理房屋贈與公證，之後攜帶有關證件資料到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。
2、房屋買賣。加名人將自己擁有的房屋部分產權賣給加名人。這種情況下雙方直接拿着房地產轉移登記申請書，買賣合同等證件和有關資料到國土房管局交易登記申請部門申請房地產權轉移登記。
3、析產登記。根據有關法律規定，將共有房產進行財產分割，分屬個所有人所有的行為即為房產析產。
《不動產登記暫行條例》第十四條
《不動產登記暫行條例》第十五條
《不動產登記暫行條例》第十六條
《不動產登記暫行條例》第十七條
《不動產登記暫行條例》第二十條
《不動產登記暫行條例》第二十一條