無權代理賣房的行為人如何賠償

人身權利是每個人最重要的權利之一，包括健康權、自由權等，這些權利都受到法律的保護，任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為，而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為，我國對於人身侵權有相關的法律規定，對於造成人身侵權的行為人應當根據實際情況對受害人進行賠償，也要及時用法律手段維護自己的合法權益。

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非產權人作為合法代理人在賣房過程中有不當行為怎麼辦

非產權人得到產權人書面授權即成為合法代理人。如果其在賣房過程中，行使了產權人沒有授予的某項權限，如，將未經批准出賣的房屋附屬物賣出;行使產權人已經表示收回的某項權限;行使條件未成就的某項附延緩條件的權限;未經產權人同意，轉託第三人代賣等等，這些都構成不當行為。只要產權人不予追認，就應當由該非產權人對法律後果承擔責任。如果買方不知道該非產權人有上述不當行為，而買賣合法，手續完備，可以承認買賣的效力，由該非產權人賠償因不當行為給原產權人造成的損失。如果非產權人是多人，除原產權人另有表示的，應承擔連帶責任。

我們可以看出，如果大家在付款的時候發現，房子的面積超過了合同當中的規定，那麼這種情況下，小編建議大家最好提起訴訟，通過法律的途徑來維護自己的合法權益。如果按照合同的規定，房屋面積確實超出的話，對超出的這一部分是不受法律保護的。