房產贈與的程序
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產贈與費用有什麼，房產贈與過户的流程
購買房屋後有很多事情都是我們需要做的，房屋想要合法我們就需要辦理相關的證件，房產證和土地使用證都是非常重要的內容，一定要重視這方面的問題處理，房產贈與費用是當前很多人都不瞭解的內容，以至於出現問題不知道怎麼去解決。那房產贈與費用有什麼呢？贈與房產費用有什麼1、贈與房產需要將房屋的產權過户到贈與人的名下，所以也會產生對應的税費，税費一般有契税、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產獲得是不用支付任何資金的，屬於無償獲得房產，所以契税是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契税是房屋評估價格的3%。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產生的費用，一般是按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳税的標準，所以就產生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。5、贈與房產再次出售的費用，除了個人所得税不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產再次出售個人所得税徵收的比例是差額的20%，税及附加税是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協商由誰交付的。房子贈與過户流程1、想要將自己的房屋無償的贈與自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產權共有人的書面同意，如果產權人只有贈與人自己，就不用徵求任何人的意見。贈與房產需要簽訂贈與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈與的，贈與合同簽訂以後需要到公證處進行公證，這時的公證費用是房屋評估價的1%至2%。2、贈與合同公證過後，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產權證等相關資料，到房產交易辦理房屋的過户手續。3、辦理房屋過户手續的時候，需要繳納契税、評估費、登記費，加起來就只有3.5%的房屋評估價比例，所以贈與過户的費用還是比較低的。4、費用交付完成以後，繼續辦理過户是手續。房產交易手續辦理完成以後，會告知取證的時間和地點，到時拿着證件去取就可以了，過户也就辦理完成了。土地是當前國內非常緊缺的資源，擁有房屋是很多人努力工作的目標，不過當前大部分人都對房產的相關證件以及問題不大瞭解，遇到問題的話也不知道如何去解決，遇到贈與房屋的情況也不知道要如何過户，所以房產贈與費用使我們需要去了解的。如果還需瞭解，請繼續瀏覽下面的延伸部分。
