父母房產過户給子女 - 需多少錢

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

父母房產過户給子女需要多少錢

(一)、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍，辦理死亡證明;

(二)、辦理房產證過户手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、辦理房產證過户手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、户口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明文件;

4、辦理房產證過户手續需要繼承人的身份件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。

(三)、辦理房屋過户登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份件(複印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契税完税憑證(原件)。

(四)、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付税收。

二、若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過户程序，父母是賣方，子女是買方，費用如下：

要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：

1、測繪費1.36元/平方，買方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方;

3、契税評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;

4、所得税按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免;

5、交易費6/平方,雙方;

6、工本費80元,買方(工本印花税5元)買方;

7、營業税5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免~

買賣房產流程：

父母帶身份、户口簿、結婚證、房屋所有權證和子女帶身份、户口簿、婚姻證明，一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過户手續，將該房屋產權過户到子女名下即可。

父母房產過户給子女費用是多少房產過户的時候選擇的方式不一樣，當地的房產過户要求不同，那麼房產過户的費用也會不同，特別是在税費上面可能會有比較大的差異。很多人覺得房產過户中的税費比較大，在過户的時候要繳納很多的税費，所以會想盡一切方法來避税。但提醒大家避税必須要合理合法，偷税、漏税可是違法的行為。

上述內容如果沒有解決您的問題，可以諮詢本站網專業律師，為您提供專業法律解答。