父母的房子過户給子女需要交費嗎

一、父母的房子過户給子女需要交費嗎

父母將房產過户給子女的方式有很多，選擇不同的方式，繳納的費用是不同的，下面進行細緻的分析：

(1)以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿5年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業税和個税，同時繳納契税和產權轉移登記費。

(2)以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。辦理贈與過户，需要交納個人所得税、契税和公證費。贈與過户是沒有營業税的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得税，同時贈與過户也需要繳納公證費。

(3)以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過户與買賣和贈與相比，税費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業税、個税和契税，只需要繳納公證費。

由於不同地方對此的管理政策有所不同，大家在辦理時要嚴格按照當地的管理政策進行辦理，提前準備好所需要的材料，以便能順利辦理。

二、法律依據：

《財政部國家税務總局關於個人金融商品買賣等營業税若干免税政策的通知》第二條

個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業税:

(1)離婚財產分割;

(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

父母將自己的房子過户給子女，那麼也是需要繳納一定的過户費用的。關於過户費用包含的一些費用，基本都是契税，個税，以及公證税等費用的收取。將房子進行過户，與過户的雙方關係是沒有關係的，所以每一個房產過户都是需要交納相關費用的。