父母房產過户給子女需要什麼手續

一、父母房產過户給子女需要什麼手續

1、贈與過户：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產證到房管局辦轉移登記。需要帶身份證、户口本、結婚證、房產證。

2、贈與費用：公證費2%，契税3%，交易手續費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得税。

3、買賣過户：帶身份證、結婚證、房產證到房管局辦理轉移登記。

4、買賣費用：契税1.5%，交易手續費每平方6元，個人所得税1%，水利建設基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業税。

二、父母房產過户子女新規定有哪些

父母房產過户子女新規：父母的房子要留給子女，有三種方式，分別是繼承、贈與和買賣，不管你選繼承、贈與還是買賣，都必須要付出一項花費：評估費，費用等於評估價×0.5%。

三種過户方式中，多數情況下繼承的費用是最少的，也是最快捷的，因為我國還沒有開徵遺產税，辦理繼承過户只要繳納公證費，其他税費全免。

1、根據《民法典》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不徵契税。

2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應收契税。

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今後出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項税費，但不需繳納個人偶然所得税。