房產證未下來能公證嗎

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商品房房產證未下來如何轉讓辦理

房產證沒有辦下來是不能進行產權轉讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行產權轉讓。房產的交易是以產權的轉讓過户為界線，沒有過户的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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