以物抵債房屋過户

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

以物抵債

以物低債是銀行在無法以貨幣資金收回貸款時，為降低信貸資產風險，而收回借款人相應實物資產以抵償債務的行為。

第一條為了穩步開展以物抵債工作，降低不良貸款比例，根據國家有關法律法規，制定本辦法。

第二條本辦法所稱以物抵債，是指債務人將事先抵押、質押給債權銀行的財產或者其他非貨幣財產折價歸銀行(指中國銀行，下同)所有，用以償還銀行債務。債務人不履行到期債務，銀行作為抵押權人或質押權人依法拍賣或變賣抵、質押財產，並以變現所得優先受償的，不屬於本辦法所指以物抵債範圍。通過拍賣也可以進行債務清償，一方面拍賣時要注意加大宣傳力度、提高拍賣會知名度、擴大受賣人範圍，從而增大拍賣物的競買力，提高拍賣物價格。另一方面變賣方式要靈活，可採取：一是即時變賣。對於那些極易變質、貶值、滅失的抵債資產要千方百計及時變賣，不應坐失良機。二是添附後再賣。對於添附後可大大增加原有抵債物價值和使用價值的抵債資產，可添附後再賣。三是化整為零或化零為整後再賣。對於那些整、零變賣價格有巨大懸殊或難、易有重大差別的資產，可將其化整為零或化零為整後再賣。

總的來説，在發現自己非法集資後，積極地減少受害人損失。可以有效的減輕，或者免於刑罰。大家在非法集資以物抵債後，也是可以的。但是以物抵債並非一定可以清償。如果還有相關的問題，可以尋求專業律師的幫助。