公積金購房首付
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現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
我用公積金購房，首付
你好，開發商逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住日期到來時，開發商未能完工並通知購房者入住；一種是房屋實際並未完工，未達到入住條件，開發商未按合同日期辦理入住，也通知購房者入住。一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現第二種情況，買賣雙方為入住條件發生爭議，開發商拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應明確約定：開發商向買方交付房屋即通知買方入住時，應達到雙方約定的基本入住條件。首先，由開發商向買方交付《建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋使用説明書》；其次，開發商承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修標準也應按合同約定達標；否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內賣方應達到入住條件；另外一種開發商行為已構成逾期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實際交付之日止；逾期超過一定期限的(如3-6個月)，則買方有權解除合同，開發商除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。
