房屋中介合作

合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上説是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。

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房屋中介

   在本案中，據當事人所述，中介公司未與當事人簽訂任何協議，當事人有權不履行中介公司的非法要求，其中介費用按照國家規定支付。

   如果協商不妥，可申請仲裁委員會。房產中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規範直接關係到房產買賣的安全性，在實務中客户與房產中介產生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種：

一、 因支付意向金引起的糾紛

房屋中介帶買方看房，一旦客户流露出購買意向，房屋中介往往會趁熱打鐵，説服買方支付意向金並要求籤訂居間合同，而且會解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買賣不成還會退還。但等到買方不想買要求返還時，中介卻説已交給賣方變成了“定金”，如果反悔會被沒收。

買方付“意向金”的時候，一定要看清楚居間合同對意向金是怎麼約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎麼變成定金的。《居間合同》其實比正式的買賣合同都重要，其中玄機很多，但在二手房買賣中往往被忽視，特別是裏面約定的“意向金轉定金”的條款。

“意向金轉定金”通常約定由買方先付一部分錢款作為意向金交給中介，如果賣方同意居間合同中的條件(包括總價及付款方式)，中介就將意向金轉交給賣方，此時意向金就轉為定金，如果買方反悔不買則不能要求返還，如果賣方反悔不賣則要雙倍返還。所以，買方付錢的時候確實是意向金，但如果賣方同意賣，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。