合同違約造成的損失如何賠償

如何避免合同違約造成的損失

1、簽約前做好調查，明確欲購房屋的性質，避免合同因此無效或者履行不能。

2、認真準備，細化合同條款，方便合同履行。

3、特別注意合同解除、違約責任及救濟途徑等條款，如明確“一房二賣”禁止性內容，並加重此種行為的違約責任，力求對賣房人的逐利心理產生震懾作用。

4、發現違約後，及時採取提起訴訟並申請訴前財產保全等限制措施，避免房屋在訴訟期間完成過户。

5、在可能的情況下，增加中介公司的責任，如確保網籤信息錄入真實、準確，協助買賣雙方進行交易之前標的房屋是否曾經網籤等情況的查詢，協助買賣雙方制定較為明確、細緻的合同條款，在合同簽署後督促雙方進行網上公示並積極履行合同義務等。

現實中，確定房屋差價損失其實也是為了當事人的利益考慮，具體在確定的時候需要參考上述幾個原則進行。而實踐中為了避免造成自身損失，建議購房者實際看好了商品房之後就儘快的簽訂合同進行購買，要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們律師365的在線律師。