不符合合同法的合同

交付的房屋不符合合同約定該怎麼辦

交付的房屋不符合合同規定，通常有面積不符合、質量不符合、房型不符合等，對於面積不符的合同有約定的，從約定，合同沒有約定的，按有關法律法規規定：因勘察誤差，公用面積分攤計算失誤的，應按原合同價不變，因開發商變更設計發生面積誤差的，雙方按實際面積協商價格。協商不成允許退房開發商應承擔違約責任。

上述兩項原因之外，發生面積誤差的，原則上以有利於購房一方的原則處理即實際面積超過合同面積的，按合同價不變，實際面積不足合同面積的，不足部分應當退款。對於質量不符合的，應由賣方採取補救措施，對房屋進行修理並賠償買方的經濟損失，如果房屋存在缺陷，不符合安全標準，在合理期限內無法修復的應當允許買方解除合同，賠償損失。交房同時開發商應交付住宅質量保證書和住宅使用説明書，按規定履行保修義務。