不符合購房條件的合同效力

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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不符合交房條件購房人怎麼辦

對於房地產商交房不符合交房條件，很多購房人並不採取行動，天真地認為房地產商違約了就理所當然會按合同約定進行賠償或解除合同，但現實完全不是那麼回事，權利是要靠自己主張的，如果購房人不提出、不主張，甚至以為先住進房子再説，卻不知道自己的這種做法可能被認定為放棄了自己的權利。此處不再贅述，由於涉及到：撤消權、索賠權、訴訟時效等等專業名詞。總之，一句話，購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，並注意保全證據。如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過訴訟時效。

絕大部分購房者都是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所措。如果開發商交付的房屋有質量問題或者缺少應具備的證件，更是雪上加霜了。購房者在收房前最好諮詢一下專業的法律人士，問問律師開發商交房應具備什麼條件，交付的房屋有問題怎麼辦。如果無力自行解決，還是請律師幫助的話，避免時間拖久了，住不上房，還惹得一身麻煩。

現實中，很多人其實在購房方面的知識還是缺乏的，因此一旦遇到開發商交房的商品房不符合交房條件，那麼此時也就不知道應該如何處理才好了。其實這種情況下，開發商的行為很顯然就已經違反了相關法律法規中的規定，對購房者構成了違約，那麼此時開發商就應當承擔相應的違約責任。