50萬房產過户費用
來源：法律科普站 2.43W
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
40萬房產繼承過户費用
1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)營業税：證過5年可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年：估價×5.6%
個税：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)
營業税：證過5年可免徵
未過5年估價×5.6%
個税：證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
説明：繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。
注意：營業税、個税的調檔:是指“上手房產證的登記時間或契税完税證的填發時間滿5年”。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契税。”
