滿5年100萬房子過户費

一手房按照契税3%，加上2%公共維修基金，加其他費用2000左右，總共金額約五萬元。二手房未滿五年的需要3%契税，購買者交納營業税5.6%，個人所得税1%加上工本費，印花税等，總共金額約10萬元。另外二手房滿了五年，可以免除5.6%的營業税。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條：房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十條：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。