房屋產權過2年過户費用

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

房屋產權過户費用有哪些

1、房屋產權繼承的過户費用

公證費，按房價2%交納;房屋產權登記費80元。

2、房屋產權過户買賣的費用

(1)契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;(2)營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納;(3)土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納;(4)所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);(5)房屋交易手續費：按房屋建築面積 6元/平方米交納;(6)房屋產權登記費：80元;(7)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

3、房屋產權贈與過户的費用

(1)契税：按房價3%繳納;(2)土地增值税：按房價1%繳納;(3)所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契税完税額計算);(4)房屋產權登記費：80元;(5)房屋評估費：按評估額0.5%繳納;(6)公證費;按房價2%交納查檔公證費房。

要想買賣私房，那首先自然是要確定城市私房買賣的價格才行，這個時候最好委託專業的機構對私房的價格作出評估，這樣對雙方都是比較公平的。當然，買賣房屋會涉及到税費的交納，要是雙方約定由其中一方承擔全部的税費，那麼在最終的價格上面可能就需要適當調整。