勞動合同有霸王條款

買房合同有霸王條款怎麼辦

(一)格式條款是否可以適用合同法關於可變更和可撤銷合同的規定呢

在實踐當中，為了貫徹尊重訂約人意願、鼓勵交易的原則，一般不隨意適用合同無效的規定。對於格式條款也是如此。為充分保障相對人特別是廣大消費者的利益，法律並沒有明確 表示排斥相對人請求變更和撤銷該條款的權利。當事人可以根據實際情況權衡利弊，決定到底是使用合同無效 的規定還是適用合同撤銷或變更的規定對於保護自己的權利更加有利。合同無效、被撤銷或者終止的，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方 都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

(二)面對霸王條款，當事人如何維權

購房人在簽訂購房合同時一定要謹慎，仔細研讀所有條款，一旦發現違約責任條款不對等，應當及時提出異議並要求修改。對於現實生活中，許多購房人被迫接受不平等條款的現狀，購房人可以向工商機關進行申訴，同時向法院主張調整。不論購房超過1年還是未超過1年，購房人都可以根據《合同法》第一百一十四條主張調整為對等的違約責任。

開發商或者是企業單位，依仗自己懂得一些司法知識，並且認定對方不瞭解行規的，制定了違反公平的原則的約定的，就屬於霸王條款，此種類型的合約，即使簽訂，也會由於霸王條款的存在，而沒有法律效力，但若是對方不提出救濟請求，該條款就有效。