大連使用權房屋過户費用

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使用權房屋可以過户嗎

不可以。因為使用權的房過户其實就是使用權轉讓，而使用人可能並不是房產所有人，不可買賣。《物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分權利。第四十條所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。使用權房即是對他人的房屋佔有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。簡單點説就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據各城市消費水平而不同;後者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契税和0.05%印花税,免其他税.。

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