遺囑房屋過户費用
來源：法律科普站 1.88W
遺囑的方式有很多種，對於一個人死後，肯定是有很多東西是需要處理的，比如他們的財產還有房屋，對於房屋過户很多又不是很清楚了，那麼遺囑是房屋過户的依據嗎本站小編為您總結了相關知識，供您參考，希望可以幫助到您。
精選律師 · 講解實例
遺囑繼承房屋過户費用
一、房屋產權繼承；是指房屋產權人去世後房屋產權由被繼承人名下過户到繼承人名下的房屋產權過户叫房屋產權繼承。房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過户。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過户。必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過户。過户費用；公證費；按房價2%交納房屋產權登記費；80元二、房屋產權買賣過户；是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。1、所需手續；賣方；身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、户口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。2、過户費用如下；（1）契税；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值税；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納三、房屋產權贈與；是指房屋產權人在世的時候，將房屋產權贈送給他人的行為。房屋產權人的夫妻雙方帶身份證、户口簿、結婚證、房產證、土地證和受贈方帶身份證、户口簿及受贈人與贈與人的關係證明到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，然後再由雙方帶上述手續和房屋產權贈與公證書到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權贈與過户，注；非直系親屬之間的贈與在辦理過户時房屋產權登記部門收費時視同房屋買賣。過户費用；（1）契税；按房價3%繳納；（2）土地增值税；按房價1%繳納。（4）所得税：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）（5）房屋產權登記費：80元（6）房屋評估費：按評估額0.5%繳納（7）公證費；按房價2%交納
