二手房買賣合同怎麼籤?
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二手房買賣合同怎麼籤?
二手房買賣合同的簽訂：1、明確標的。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；是否存在房屋所有權糾紛等。
2、明確價款。如寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
3、寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種税費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
4、明確違約責任説明。如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
5、明確解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
6、明確合同生效條款。
7、明確合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。
【法律依據】
《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
