二手房買賣網籤合同是什麼？

“網籤”對於買過二手房的朋友應該都聽過，對於沒買過二手房貸房的朋友應該是比較陌生的。“網籤”其實是二手房買賣中的一個重要的環節，今天本站小編就為大家介紹一下二手房買賣網籤合同是什麼?希望對大家以後的房屋買賣有幫助。

一、二手房買賣網籤合同是什麼?

二手房交易過程中籤訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。這個線上過程就是二手房網籤。

《城市商品房預售管理辦法》第十條：商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委託代理人辦理。委託代理人辦理的，應當有書面委託書。

二、網籤的好處

1.網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3.二手房交易信息上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。

網籤流程

第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產權完整性。

第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料並約定網籤日期。

買家要準備：身份證，以家庭為單位的户口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非户籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

賣家要準備：房本、身份證，户口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。

當然網籤流程也可以委託中介機構完成，籤個授權書就可以了。

三、網籤合同有哪些重點信息?

一般網籤合同的重點信息有以下10點：

1、買賣雙方的個人信息

2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建築年代等，會很詳細。

3、房屋的產權信息，包括房屋產權、土地使用權、房屋性質、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內容。

4、交易方式。一般都是委託中介完成交易。

5、付款信息

這裏包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定。

6、雙方承諾

出賣方需對房屋產權等做出承諾，並對自身承諾承當相應的違約責任。

購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自願購買。

7、交付日期

約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續必須完成。

8、違約責任

違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。

9、一房兩賣

二手房經常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現，有必要針對一房兩賣做出約定。

10、繳費狀況

小編提醒大家二手房屋買賣過程中，一定核實好房主身份信息、產權信息、能否買賣等等，如果選擇中介要選擇正規的中介，如果二手房買賣過程中發生糾紛請聯繫專業的律師，保護自己合法的權益。