按揭貸款房應該如何分割
來源：法律科普站 1.23W
按揭貸款房應該如何分割
1、 婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有，對於婚後共同還貸的本金和增值，作為共同財產，核算出來後，給對方進行相應的補償。2、 婚後按揭還貸，如果是共有權證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。這個補償款，是指當前的市場價，扣除未還貸款後的淨值。得到房屋的一方，自已去還後面的貸款。
3、 婚後按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向於繼續判歸持證一方所有，另一方拿補償款。這麼做的理由，主要是考慮便於執行的問題。如果判決給另一方所有，就要辦理變更登記，貸款沒還清以前，銀行方面通常是不會同意變更的，因為這涉及新房主是否有能力繼續還貸的利益問題。這個是影響法官的因素，未掛名一方，最好先去銀行了解下變更過户的條件，再和法官去溝通，這樣效果最好。
4、 只有合同，還沒有取得房產證。這種問題，只能先協商解決，協商不了，法院不管，等取得房產證以後，再另案處理。
