離婚按揭房如何分割 - 怎樣分割離婚按揭房

一、離婚按揭房如何分割?怎樣分割離婚按揭房?

按揭房產離婚的分割一般先由雙方協商處理，協商不成的由法院判決，法院的處理辦法是：

1、雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;

2、一方主張房屋所有權，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、婚後取得房屋所有權證的離婚怎麼分割

(1)婚前一方交清全款，婚後取得所有權證。這種情況下的爭議也是很大的。從形式上看，根據《民法典》第1062條的規定及其相關的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產。(除非另有約定或其他證據證明為個人婚前財產)。只要是婚姻關係存續期間一方或雙方所取得的財產在夫妻法定財產共同制下都認定為夫妻共同財產。但這種形式上的合法、公平又會導致實質上的不公平。

(2)婚前雙方交清全款，婚後取得所有權證。因為是婚後取得產權證，從形式上也可以認為是夫妻共同財產，但為保障實質公平，在分割時也應與夫妻共同財產有所區別，以按份共有的原則來分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。

(3)婚前一方交首付，婚後取得所有權證。同上，形式上可以認定為夫妻共同財產。為彌補實質公平，在分割應具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚後共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。

(4)婚前雙方交首付，婚後取得所有權證。與前一種情況大致相同，只是在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚後部分及其增值按夫妻共同財產的原則分配。

針對按揭房在離婚時的分割問題，小編主要為大家分為了兩種情況，即婚前取得房屋所有權證和婚後取得所有權證。詳細的內容，大家可以在上文中進行具體瞭解。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。